Eilenbergstraat 174, Tilburg

Deze woning is fantastisch vanwege de vele ruimte, praktische indeling en gelegen op een hoek!

Gelegen in een rustige straat, vindt u deze hoekwoning met veel woonruimte en handige indeling. Oorspronkelijk een drive-in woning, is de indeling als volgt: op de begane grond bevinden zich meerdere kamers en een berging, op de eerste verdieping bevinden zich evenals meerdere kamers en een badkamer, en op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een goed onderhouden, zonnige tuin, ideaal om direct van te genieten. Bent u enthousiast over deze woning? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling:

Begane grond
De woning is te betreden via de entree aan de voorzijde. Hier vindt u de hal met de meterkast, een garderobe en toegang tot de eerste kamer, welke grenst aan een handige berging. Verder zijn er op de begane grond een hal met trap naar de eerste verdieping, een toilet en een kast met de cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer, die toegang biedt tot de achtertuin. Oorspronkelijk werd deze ruimte gebruikt als praktijkruimte met wachtruimte, maar u kunt deze geheel naar wens indelen.

Eerste verdieping
Via de hal bereikt u een bordes met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de mooie ruime badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Het geheel is recent gerenoveerd met duurzame materialen.  Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, vanwaar u drie slaapkamers en de badkamer kunt bereiken. De slaapkamers zijn van goed formaat, licht en neutraal afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit voor het parkeren van drie auto’s. Langs de zijkant bevindt zich een border met diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar zowel via de kamer op de begane grond als een achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd met bestrating, borders met planten en een houten berging.

Locatie:
De woning ligt op een royaal perceel in de rustige wijk de Heikant. In de omgeving vindt u het Wagnerplein, een overdekt winkelcentrum met meer dan 40 winkels, een sportcomplex en verschillende basisscholen. Voor jonge kinderen is er de “Speeltuin Echowaaike” aan De Schans in de buurt. De woning is goed bereikbaar, met uitvalswegen naar de A58 en A59 in de nabije omgeving.

• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein;
  • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
  • Aanvaarding in overleg.
  • Bij verkoop hanteren wij een vbo-koopakte model 2023.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.